Allinggårdsvej 90, Grauballe

Villa · 129 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.800 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 129 m².2.397.981 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.707.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2024aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
1993Bygget
1991apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupholmsvej 5, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	1,3 km	09-07-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	2,8 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe 8600 Silkeborg	120 m²	2,5 km	14-08-2025	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Romervej 4, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	3,0 km	22-08-2024	2.610.000 kr.	20.391 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe 8600 Silkeborg	121 m²	2,8 km	20-05-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe 8600 Silkeborg	146 m²	2,5 km	21-07-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Snebærvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	3,0 km	11-05-2025	1.905.000 kr.	17.009 kr./m²
Romervej 30, Grauballe 8600 Silkeborg	148 m²	3,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Romervej 34, Grauballe 8600 Silkeborg	152 m²	3,0 km	27-02-2025	3.370.000 kr.	22.171 kr./m²
Sørkelvej 107, Sminge 8600 Silkeborg	150 m²	3,5 km	18-03-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu