Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Allinggårdsvej 24, Grauballe

Landejendom · 139 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 91.994 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
91994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 139 m².3.455.957 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)91994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.530.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden okt. 2019
208k7,6M15,0M22,4M29,8M19921996200120052009201320172021202531. okt. 20192.700.000 kr.28. jan. 20202.700.000 kr.I dag · vores estimat3.530.430 kr.Markedet · 1992770.477 kr.Markedet · 1993866.248 kr.Markedet · 19941.031.519 kr.Markedet · 1995527.088 kr.Markedet · 1996761.442 kr.Markedet · 19981.125.761 kr.Markedet · 19991.266.707 kr.Markedet · 20001.017.202 kr.Markedet · 20014.262.713 kr.Markedet · 20021.293.951 kr.Markedet · 20031.051.952 kr.Markedet · 20041.423.916 kr.Markedet · 20051.840.777 kr.Markedet · 20061.515.934 kr.Markedet · 20072.614.034 kr.Markedet · 20083.066.757 kr.Markedet · 20092.579.145 kr.Markedet · 20101.814.367 kr.Markedet · 20113.026.586 kr.Markedet · 20122.738.022 kr.Markedet · 20131.295.758 kr.Markedet · 20141.800.884 kr.Markedet · 20151.293.673 kr.Markedet · 20161.868.299 kr.Markedet · 2017954.513 kr.Markedet · 20183.159.053 kr.Markedet · 20193.608.718 kr.Markedet · 20202.041.910 kr.Markedet · 20213.215.626 kr.Markedet · 20222.983.079 kr.Markedet · 20232.023.006 kr.Markedet · 20245.076.141 kr.Markedet · 20254.982.177 kr.Markedet · 20263.256.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
28. jan. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²288 m03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²1,5 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²3,0 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²2,7 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²1,7 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Sorringvej 69, Voel
8600 Silkeborg		147 m²4,4 km15-01-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²1,2 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²3,2 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²2,3 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²2,6 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden