Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Allinggårdsvej 100, Grauballe

Landejendom · 267 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 291.298 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
291298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 267 m².6.638.421 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)291298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.847.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,45 pct. siden mar. 2020
399k14,6M28,8M43,0M57,2M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20203.325.000 kr.25. maj 20203.913.000 kr.I dag · vores estimat5.847.802 kr.Markedet · 19921.479.981 kr.Markedet · 19931.663.944 kr.Markedet · 19941.981.407 kr.Markedet · 19951.012.464 kr.Markedet · 19961.462.626 kr.Markedet · 19982.162.433 kr.Markedet · 19992.433.171 kr.Markedet · 20001.953.906 kr.Markedet · 20018.188.089 kr.Markedet · 20022.485.503 kr.Markedet · 20032.020.656 kr.Markedet · 20042.735.148 kr.Markedet · 20053.535.881 kr.Markedet · 20062.911.902 kr.Markedet · 20075.021.202 kr.Markedet · 20085.890.821 kr.Markedet · 20094.954.185 kr.Markedet · 20103.485.151 kr.Markedet · 20115.813.658 kr.Markedet · 20125.259.366 kr.Markedet · 20132.488.974 kr.Markedet · 20143.459.252 kr.Markedet · 20152.484.969 kr.Markedet · 20163.588.747 kr.Markedet · 20171.833.489 kr.Markedet · 20186.068.109 kr.Markedet · 20196.931.854 kr.Markedet · 20203.922.230 kr.Markedet · 20216.176.778 kr.Markedet · 20225.730.087 kr.Markedet · 20233.885.918 kr.Markedet · 20249.750.573 kr.Markedet · 20259.570.081 kr.Markedet · 20266.255.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
25. maj 2020 · Alm. Salg
3.913.000 kr.
I dag · vores estimat
5.847.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.913.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²629 m20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²2,3 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 103, Grauballe
8600 Silkeborg		391 m²1,4 km30-06-20265.600.000 kr.14.322 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²3,9 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²3,1 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²3,7 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²3,3 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²3,3 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²3,3 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		183 m²3,9 km29-11-20254.550.000 kr.24.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden