Villa på 246 m², grund på 1.289 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1289 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 246 m².3.712.878 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.647.382 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+70,80 pct. siden sep. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
25. sep. 2002 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.382 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1940Ombygning
1923Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
67 m
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
719 m
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
153 m
18-05-2025
2.695.000 kr.
14.412 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
165 m²
118 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
148 m²
545 m
22-11-2024
1.600.000 kr.
10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
1,3 km
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
467 m
03-01-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
1,3 km
27-10-2024
1.150.000 kr.
8.712 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
3,6 km
19-10-2025
2.262.000 kr.
12.567 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,5 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
