Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1359 København K

Ahlefeldtsgade 27, 4. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1359). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1500 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1359 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.855 kr/m².3.864.699 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsgade gns: 70.334 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1359-snit 89.023 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.243.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsgade 27, 2. th
1359 København K		44 m²0 m22-12-20253.916.999 kr.89.023 kr./m²
Ahlefeldtsgade 27, 3. th
1359 København K		44 m²0 m27-01-20242.710.000 kr.61.591 kr./m²
Ahlefeldtsgade 27, 4. tv
1359 København K		43 m²0 m23-01-20253.100.000 kr.72.093 kr./m²
Ahlefeldtsgade 27, 2. tv
1359 København K		43 m²0 m15-01-20242.775.000 kr.64.535 kr./m²
Ahlefeldtsgade 27, st. tv
1359 København K		43 m²0 m12-11-20232.400.000 kr.55.814 kr./m²
Ahlefeldtsgade 29, 3. tv
1359 København K		47 m²8 m15-07-20253.700.000 kr.78.723 kr./m²
Ahlefeldtsgade 29, 1. tv
1359 København K		47 m²8 m26-02-20253.600.000 kr.76.596 kr./m²
Ahlefeldtsgade 26, st. tv
1359 København K		61 m²23 m11-12-20233.800.000 kr.62.295 kr./m²
Ahlefeldtsgade 29, 1. th
1359 København K		79 m²8 m06-09-20255.650.000 kr.71.519 kr./m²
Ahlefeldtsgade 26, 3. th
1359 København K		81 m²23 m08-06-20256.995.000 kr.86.358 kr./m²
Til toppen af siden