Agerhønevej 10, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.321 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 115 m².4.310.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.021.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	311 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Gøgevej 13, Henne Strand 6854 Henne	118 m²	519 m	03-11-2023	3.212.500 kr.	27.225 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	620 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	68 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	1,1 km	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	580 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Uglevej 6, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	437 m	31-08-2025	2.005.000 kr.	19.279 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	953 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	941 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	1,5 km	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu