Agerhønebakken 47

Villa · 228 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.782 kr/m².4.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønebakken gns: 29.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+20,50 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.177.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,57 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.100.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønebakken 55 8660 Skanderborg	184 m²	105 m	31-07-2024	5.975.000 kr.	32.473 kr./m²
Agerhønebakken 7 8660 Skanderborg	164 m²	177 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Agerhønebakken 14 8660 Skanderborg	167 m²	295 m	15-10-2025	5.775.000 kr.	34.581 kr./m²
Agerhønebakken 1 8660 Skanderborg	162 m²	216 m	22-06-2024	4.325.000 kr.	26.698 kr./m²
Agerhønebakken 35 8660 Skanderborg	149 m²	84 m	20-07-2025	4.410.000 kr.	29.597 kr./m²
Agerhønebakken 39 8660 Skanderborg	148 m²	101 m	01-11-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Agerhønebakken 33 8660 Skanderborg	142 m²	110 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	349 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	433 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	811 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu