Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Æblestien 3, 5. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
10284 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.390 kr/m².4.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblestien gns: 54.810 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.593.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden aug. 2024
354k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20245.200.000 kr.I dag · vores estimat5.593.021 kr.Markedet · 1992552.384 kr.Markedet · 1993413.856 kr.Markedet · 1994471.840 kr.Markedet · 1995484.992 kr.Markedet · 1996663.936 kr.Markedet · 1997620.736 kr.Markedet · 1998563.712 kr.Markedet · 1999920.064 kr.Markedet · 20001.006.752 kr.Markedet · 20011.289.376 kr.Markedet · 20021.528.128 kr.Markedet · 20031.657.728 kr.Markedet · 20041.745.952 kr.Markedet · 20051.919.808 kr.Markedet · 20062.678.112 kr.Markedet · 20072.610.048 kr.Markedet · 20082.514.240 kr.Markedet · 20092.425.824 kr.Markedet · 20102.177.760 kr.Markedet · 20112.152.608 kr.Markedet · 20122.070.624 kr.Markedet · 20132.617.728 kr.Markedet · 20142.639.040 kr.Markedet · 20152.789.088 kr.Markedet · 20163.040.800 kr.Markedet · 20173.371.520 kr.Markedet · 20183.636.384 kr.Markedet · 20193.669.600 kr.Markedet · 20203.752.928 kr.Markedet · 20214.324.704 kr.Markedet · 20224.560.000 kr.Markedet · 20234.037.472 kr.Markedet · 20244.436.352 kr.Markedet · 20254.962.144 kr.Markedet · 20266.314.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.593.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, tinglyst skøde5.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblestien 1, 5. tv
2300 København S		91 m²10 m17-02-20266.300.000 kr.69.231 kr./m²
Æblestien 3, st. tv
2300 København S		61 m²0 m08-06-20265.550.000 kr.90.984 kr./m²
Æblestien 3, 2. th
2300 København S		60 m²0 m12-07-20243.075.000 kr.51.250 kr./m²
Æblestien 1, 1. tv
2300 København S		58 m²10 m18-08-20253.800.000 kr.65.517 kr./m²
Æblestien 1, 3. tv
2300 København S		58 m²10 m04-05-20253.750.000 kr.64.655 kr./m²
Æblestien 1, 5. th
2300 København S		55 m²10 m05-09-20253.600.000 kr.65.455 kr./m²
Hollænderdybet 14, 3. th
2300 København S		96 m²82 m10-05-20267.200.000 kr.75.000 kr./m²
Hollænderdybet 2, 5. tv
2300 København S		98 m²34 m02-05-20244.900.000 kr.50.000 kr./m²
Hollænderdybet 2, 3. th
2300 København S		94 m²34 m08-04-20244.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hollænderdybet 20, 4. th
2300 København S		97 m²119 m01-09-20255.995.000 kr.61.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden