Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1304 København K

Adelgade 49, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1304). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
6925 m²
Bebygget areal
1178 m²
Erhvervsareal
1462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1304 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.695 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 60.436 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1304-snit 79.202 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.755.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 2006majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 51, 5. th
1304 København K		83 m²16 m14-10-20256.700.000 kr.80.723 kr./m²
Adelgade 51, 4. th
1304 København K		83 m²16 m10-05-20253.295.000 kr.39.699 kr./m²
Adelgade 49, 1. tv
1304 København K		69 m²0 m08-12-20255.360.000 kr.77.681 kr./m²
Adelgade 1, 5. 54
1304 København K		68 m²340 m16-12-20244.875.000 kr.71.691 kr./m²
Adelgade 1, 2. 25
1304 København K		68 m²340 m06-12-20234.100.000 kr.60.294 kr./m²
Adelgade 1, 3. 36
1304 København K		68 m²340 m22-11-20234.360.000 kr.64.118 kr./m²
Adelgade 1, 5. 55
1304 København K		68 m²340 m05-10-20234.175.000 kr.61.397 kr./m²
Adelgade 113, st.
1304 København K		97 m²151 m10-03-20255.700.000 kr.58.763 kr./m²
Adelgade 1, 6. 62
1304 København K		59 m²340 m11-09-20243.670.000 kr.62.203 kr./m²
Adelgade 47, 2. mf
1304 København K		53 m²15 m25-08-20243.200.000 kr.60.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1304

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden