Adelgade 26, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 87 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 87 m².265.611 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering329.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 329.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte75.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	81 m	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	346 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	242 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	229 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	155 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	219 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,2 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	227 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,1 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	474 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu