Acacievej 3

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.982 kr/m².2.783.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.499.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Acacievej 17 4060 Kirke Såby	164 m²	651 m	03-06-2025	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	563 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	620 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Ærøvej 29, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	153 m²	616 m	19-02-2026	3.670.000 kr.	23.987 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	514 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Ærøvej 27, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	556 m	06-03-2026	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	428 m	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	924 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	426 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	1,1 km	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu