Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Acacievej 2B

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.517 kr/m².2.232.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.058.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden feb. 1993
170k694k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1993300.000 kr.29. sep. 20161.625.000 kr.I dag · vores estimat2.058.539 kr.Markedet · 1992494.780 kr.Markedet · 1993552.530 kr.Markedet · 1994509.300 kr.Markedet · 1995433.730 kr.Markedet · 1996444.840 kr.Markedet · 1997170.170 kr.Markedet · 1998821.260 kr.Markedet · 19991.049.840 kr.Markedet · 2000975.810 kr.Markedet · 2001921.030 kr.Markedet · 20021.104.290 kr.Markedet · 20031.023.880 kr.Markedet · 20041.019.480 kr.Markedet · 20051.247.510 kr.Markedet · 20061.658.360 kr.Markedet · 20071.650.000 kr.Markedet · 20081.805.870 kr.Markedet · 2009719.400 kr.Markedet · 20101.391.610 kr.Markedet · 20111.185.030 kr.Markedet · 20121.188.880 kr.Markedet · 20131.196.800 kr.Markedet · 2014983.730 kr.Markedet · 20151.313.840 kr.Markedet · 20161.123.210 kr.Markedet · 20171.644.280 kr.Markedet · 20181.316.370 kr.Markedet · 20191.359.820 kr.Markedet · 20201.496.220 kr.Markedet · 20211.595.000 kr.Markedet · 20221.664.520 kr.Markedet · 20231.396.780 kr.Markedet · 20241.803.890 kr.Markedet · 20251.797.950 kr.Markedet · 20261.868.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg
300.000 kr.
29. sep. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte300.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Acacievej 17
4060 Kirke Såby		164 m²455 m03-06-20253.075.000 kr.18.750 kr./m²
Magnolievej 8
4060 Kirke Såby		112 m²456 m15-08-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Magnolievej 16
4060 Kirke Såby		111 m²535 m31-08-20262.660.000 kr.23.964 kr./m²
Hyldevænget 13
4060 Kirke Såby		108 m²694 m03-12-20242.495.000 kr.23.102 kr./m²
Morsøvej 11
4060 Kirke Såby		110 m²880 m26-06-20261.975.000 kr.17.955 kr./m²
Birkesti 2
4060 Kirke Såby		100 m²530 m24-06-20262.495.000 kr.24.950 kr./m²
Hyldevænget 12
4060 Kirke Såby		101 m²686 m23-10-20252.195.000 kr.21.733 kr./m²
Rødtjørnevej 12
4060 Kirke Såby		121 m²561 m10-10-20242.610.000 kr.21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14
4060 Kirke Såby		121 m²583 m15-09-20262.070.000 kr.17.107 kr./m²
Poppelvej 4
4060 Kirke Såby		98 m²526 m28-04-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden