Absalonsgade 35, 4. 418.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 2000

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (1658). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2000
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 4842 m²
Bebygget areal: 1167 m²
Erhvervsareal: 1687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1658 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.466 kr/m².7.269.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 69.072 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1658-snit 64.234 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.702.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000Bygget
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 14, 4. tv 1658 København V	82 m²	254 m	18-12-2024	5.200.000 kr.	63.415 kr./m²
Absalonsgade 14, st. th 1658 København V	87 m²	254 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. tv 1658 København V	97 m²	254 m	14-09-2025	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. th 1658 København V	97 m²	254 m	05-09-2025	8.200.000 kr.	84.536 kr./m²
Absalonsgade 14, 3. tv 1658 København V	97 m²	254 m	08-04-2025	6.700.000 kr.	69.072 kr./m²
Absalonsgade 9, 4. tv 1658 København V	99 m²	276 m	11-06-2025	8.995.000 kr.	90.859 kr./m²
Absalonsgade 43, st. th 1658 København V	127 m²	70 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Absalonsgade 43, 4. th 1658 København V	128 m²	70 m	02-11-2025	8.069.000 kr.	63.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1658

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu