Aavej 3B

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.207 kr/m².1.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 16.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.516 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	227 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Aavej 23 9480 Løkken	71 m²	227 m	29-04-2026	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Lærkestien 15, Furreby 9480 Løkken	91 m²	409 m	13-04-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Fasanvej 14, Furreby 9480 Løkken	90 m²	566 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ørnevej 21, Furreby 9480 Løkken	84 m²	432 m	01-07-2025	1.760.000 kr.	20.952 kr./m²
Mågevej 22, Furreby 9480 Løkken	85 m²	653 m	04-08-2026	2.425.000 kr.	28.529 kr./m²
Vibevej 2A, Furreby 9480 Løkken	82 m²	459 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Ørnevej 13, Furreby 9480 Løkken	94 m²	481 m	13-06-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Fasanvej 24, Furreby 9480 Løkken	83 m²	592 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Ternevej 5B, Furreby 9480 Løkken	80 m²	383 m	03-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu