Åtoften 9, Sengeløse, 2630 Taastrup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.752 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i SengeløseMedian pris/m² for fritidshus i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 24.946 kr/m² × 65 m².1.621.490 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.613.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg940.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 11, Sengeløse 2630 Taastrup	70 m²	40 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Åløbet 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	475 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	67 m²	1,0 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	26.493 kr./m²
Solager 27, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	53 m²	1,8 km	22-03-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Solager 2, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	52 m²	1,9 km	14-01-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Solager 32, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	1,7 km	28-11-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Solager 22, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	1,8 km	21-08-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Holmemarksvej 3, Sengeløse 2630 Taastrup	96 m²	346 m	26-05-2024	2.160.000 kr.	22.500 kr./m²
Enghavegårdsvej 37, Sengeløse 2630 Taastrup	92 m²	1,5 km	21-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Åløbet 4B, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	483 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu