Åstbyvej 41, Åst

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 326.502 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 326502 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².1.206.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅstbyvej gns: 46.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²+345,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)326502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.249.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	3,4 km	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	3,5 km	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	3,7 km	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Falkevej 9 7184 Vandel	146 m²	3,6 km	23-11-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Falkevej 10 7184 Vandel	135 m²	3,7 km	15-07-2024	1.473.000 kr.	10.911 kr./m²
Falkevej 1 7184 Vandel	147 m²	3,7 km	15-06-2025	680.000 kr.	4.626 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	3,7 km	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	3,5 km	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Blomstervænget 3 7184 Vandel	155 m²	3,6 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Mølleparken 10 7184 Vandel	163 m²	3,6 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu