Åløbet 18, Sengeløse, 2630 Taastrup — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.371 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 3371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i SengeløseMedian pris/m² for fritidshus i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 24.946 kr/m² × 53 m².1.322.138 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.297.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 4A, Sengeløse 2630 Taastrup	63 m²	204 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Solager 27, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	53 m²	2,3 km	22-03-2025	1.450.000 kr.	27.358 kr./m²
Strømsvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	67 m²	359 m	08-05-2024	1.775.000 kr.	26.493 kr./m²
Solager 2, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	52 m²	2,5 km	14-01-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Solager 32, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	2,3 km	28-11-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Solager 22, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	50 m²	2,4 km	21-08-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Åtoften 11, Sengeløse 2630 Taastrup	70 m²	713 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Holmemarksvej 3, Sengeløse 2630 Taastrup	96 m²	343 m	26-05-2024	2.160.000 kr.	22.500 kr./m²
Enghavegårdsvej 37, Sengeløse 2630 Taastrup	92 m²	1,8 km	21-05-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu