Aalborgvej 145, Kistrup

Villa · 252 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 32.189 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 32189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².2.158.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.973.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,36 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel515.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	503 m	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	3,0 km	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	3,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	3,2 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	1,9 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	3,5 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	3,1 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	3,1 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	3,6 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	3,1 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu