Ågårdvej 7, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 154 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 154 m².2.498.650 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.778.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdvej 1G 6040 Egtved	113 m²	47 m	11-09-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Ågårdvej 1A 6040 Egtved	112 m²	118 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ågårdvej 1E 6040 Egtved	108 m²	74 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	41 m	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	1,2 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	149 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	61 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	408 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	331 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Udsigten 10, Vester Nebel 6040 Egtved	146 m²	218 m	30-09-2024	2.670.000 kr.	18.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu