Aadalsvej 5, Sønder Bjerge

Villa · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.661 kr/m².1.167.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.409.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,20 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1992 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel476.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	2,6 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,5 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	2,5 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	2,6 km	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	3,1 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	3,5 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	1,7 km	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	3,4 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	2,8 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	3,6 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu