Åboulevard 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 4030 m²
Bebygget areal: 806 m²
Erhvervsareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.885 kr/m².7.404.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.994.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevard 11, 2. th 1635 København V	136 m²	20 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Åboulevard 13, 3. th 1635 København V	136 m²	41 m	26-10-2024	7.250.000 kr.	53.309 kr./m²
Åboulevard 9, 3. th 1635 København V	135 m²	0 m	07-08-2025	7.450.000 kr.	55.185 kr./m²
Åboulevard 11, 4. tv 1635 København V	132 m²	20 m	12-05-2025	6.920.000 kr.	52.424 kr./m²
Åboulevard 13, 5. tv 1635 København V	125 m²	41 m	03-04-2025	8.150.000 kr.	65.200 kr./m²