Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1960 Frederiksberg C

Åboulevard 51, 3. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1985 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.849 kr/m².6.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 66.012 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.818.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,21 pct. siden sep. 2019
752k5,6M10,4M15,3M20,1M1995200420072012201520182021202417. sep. 20191.912.500 kr.I dag · vores estimat5.818.083 kr.Markedet · 1995752.332 kr.Markedet · 20001.092.996 kr.Markedet · 20031.528.720 kr.Markedet · 20041.379.728 kr.Markedet · 20051.783.442 kr.Markedet · 20062.485.625 kr.Markedet · 20072.451.093 kr.Markedet · 20091.663.162 kr.Markedet · 20111.542.785 kr.Markedet · 20122.045.148 kr.Markedet · 20132.558.666 kr.Markedet · 201420.127.500 kr.Markedet · 20152.820.954 kr.Markedet · 20163.311.871 kr.Markedet · 20173.595.693 kr.Markedet · 20182.962.865 kr.Markedet · 20193.014.566 kr.Markedet · 20204.313.299 kr.Markedet · 20215.035.658 kr.Markedet · 20224.869.400 kr.Markedet · 20235.344.894 kr.Markedet · 20245.002.484 kr.Markedet · 20255.817.090 kr.Markedet · 20265.710.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
I dag · vores estimat
5.818.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 45A, 4. tv
1960 Frederiksberg C		98 m²69 m03-04-20257.145.000 kr.72.908 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv
1960 Frederiksberg C		93 m²53 m11-11-20256.375.000 kr.68.548 kr./m²
Åboulevard 47, 3. tv.
1960 Frederiksberg C		93 m²53 m25-08-20267.295.000 kr.78.441 kr./m²
Åboulevard 47, st. th.
1960 Frederiksberg C		116 m²53 m29-05-20266.750.000 kr.58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th
1960 Frederiksberg C		118 m²360 m26-10-20246.300.000 kr.53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. th
1960 Frederiksberg C		125 m²69 m10-06-20258.995.000 kr.71.960 kr./m²
Åboulevard 45A, st. th
1960 Frederiksberg C		62 m²69 m12-01-20263.650.000 kr.58.871 kr./m²
Åboulevard 19, st. th
1960 Frederiksberg C		52 m²394 m13-06-20252.495.000 kr.47.981 kr./m²
Åboulevard 23, 4. th
1960 Frederiksberg C		159 m²360 m18-07-20248.200.000 kr.51.572 kr./m²
Åboulevard 51, 2. tv
1960 Frederiksberg C		166 m²0 m10-07-20259.400.000 kr.56.627 kr./m²
Til toppen af siden