Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1960 Frederiksberg C

Åboulevard 47, 1. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
1882 m²
Bebygget areal
366 m²
Erhvervsareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.883 kr/m².7.561.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 66.012 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.866.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden okt. 2022
946k7,0M13,1M19,2M25,3M1995200420072012201520182021202414. okt. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat6.866.225 kr.Markedet · 1995946.232 kr.Markedet · 20001.374.696 kr.Markedet · 20031.922.720 kr.Markedet · 20041.735.328 kr.Markedet · 20052.243.092 kr.Markedet · 20063.126.250 kr.Markedet · 20073.082.818 kr.Markedet · 20092.091.812 kr.Markedet · 20111.940.410 kr.Markedet · 20122.572.248 kr.Markedet · 20133.218.116 kr.Markedet · 201425.315.000 kr.Markedet · 20153.548.004 kr.Markedet · 20164.165.446 kr.Markedet · 20174.522.418 kr.Markedet · 20183.726.490 kr.Markedet · 20193.791.516 kr.Markedet · 20205.424.974 kr.Markedet · 20216.333.508 kr.Markedet · 20226.124.400 kr.Markedet · 20236.722.444 kr.Markedet · 20246.291.784 kr.Markedet · 20257.316.340 kr.Markedet · 20267.182.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.866.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 45A, 4. th
1960 Frederiksberg C		125 m²17 m10-06-20258.995.000 kr.71.960 kr./m²
Åboulevard 47, st. th.
1960 Frederiksberg C		116 m²0 m29-05-20266.750.000 kr.58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th
1960 Frederiksberg C		118 m²307 m26-10-20246.300.000 kr.53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. tv
1960 Frederiksberg C		98 m²17 m03-04-20257.145.000 kr.72.908 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv
1960 Frederiksberg C		93 m²0 m11-11-20256.375.000 kr.68.548 kr./m²
Åboulevard 47, 3. tv.
1960 Frederiksberg C		93 m²0 m25-08-20267.295.000 kr.78.441 kr./m²
Åboulevard 23, 4. th
1960 Frederiksberg C		159 m²307 m18-07-20248.200.000 kr.51.572 kr./m²
Åboulevard 51, 2. tv
1960 Frederiksberg C		166 m²53 m10-07-20259.400.000 kr.56.627 kr./m²
Åboulevard 45A, st. th
1960 Frederiksberg C		62 m²17 m12-01-20263.650.000 kr.58.871 kr./m²
Åboulevard 31, 4. tv
1960 Frederiksberg C		238 m²185 m15-09-202511.500.000 kr.48.319 kr./m²
Til toppen af siden