Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1960 Frederiksberg C

Åboulevard 45B, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1901
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
483 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.429 kr/m².6.356.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 66.012 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.088.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 47, 3. tv.
1960 Frederiksberg C		93 m²25 m25-08-20267.295.000 kr.78.441 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv
1960 Frederiksberg C		93 m²25 m11-11-20256.375.000 kr.68.548 kr./m²
Åboulevard 45A, st. th
1960 Frederiksberg C		62 m²23 m12-01-20263.650.000 kr.58.871 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. tv
1960 Frederiksberg C		98 m²23 m03-04-20257.145.000 kr.72.908 kr./m²
Åboulevard 19, st. th
1960 Frederiksberg C		52 m²329 m13-06-20252.495.000 kr.47.981 kr./m²
Åboulevard 47, st. th.
1960 Frederiksberg C		116 m²25 m29-05-20266.750.000 kr.58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th
1960 Frederiksberg C		118 m²295 m26-10-20246.300.000 kr.53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. th
1960 Frederiksberg C		125 m²23 m10-06-20258.995.000 kr.71.960 kr./m²
Åboulevard 23, 4. th
1960 Frederiksberg C		159 m²295 m18-07-20248.200.000 kr.51.572 kr./m²
Til toppen af siden