Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1960 Frederiksberg C

Åboulevard 45A, 1. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
1115 m²
Bebygget areal
223 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.217 kr/m².7.995.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 66.012 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.108.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 45A, 4. th
1960 Frederiksberg C		125 m²0 m10-06-20258.995.000 kr.71.960 kr./m²
Åboulevard 47, st. th.
1960 Frederiksberg C		116 m²17 m29-05-20266.750.000 kr.58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th
1960 Frederiksberg C		118 m²291 m26-10-20246.300.000 kr.53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. tv
1960 Frederiksberg C		98 m²0 m03-04-20257.145.000 kr.72.908 kr./m²
Åboulevard 47, 3. tv.
1960 Frederiksberg C		93 m²17 m25-08-20267.295.000 kr.78.441 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv
1960 Frederiksberg C		93 m²17 m11-11-20256.375.000 kr.68.548 kr./m²
Åboulevard 23, 4. th
1960 Frederiksberg C		159 m²291 m18-07-20248.200.000 kr.51.572 kr./m²
Åboulevard 51, 2. tv
1960 Frederiksberg C		166 m²69 m10-07-20259.400.000 kr.56.627 kr./m²
Åboulevard 31, 4. tv
1960 Frederiksberg C		238 m²168 m15-09-202511.500.000 kr.48.319 kr./m²
Til toppen af siden