Åboulevard 35, 3. tv.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.005 kr/m².6.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 61.802 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.942.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevard 45A, 4. tv 1960 Frederiksberg C	98 m²	108 m	03-04-2025	7.145.000 kr.	72.908 kr./m²
Åboulevard 47, 3. tv 1960 Frederiksberg C	93 m²	125 m	31-08-2026	7.295.000 kr.	78.441 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv 1960 Frederiksberg C	93 m²	125 m	11-11-2025	6.375.000 kr.	68.548 kr./m²
Åboulevard 47, st. th 1960 Frederiksberg C	116 m²	125 m	31-08-2026	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²
Åboulevard 47, st. th 1960 Frederiksberg C	116 m²	125 m	29-05-2026	6.750.000 kr.	58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th 1960 Frederiksberg C	118 m²	183 m	26-10-2024	6.300.000 kr.	53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. th 1960 Frederiksberg C	125 m²	108 m	10-06-2025	8.995.000 kr.	71.960 kr./m²
Åboulevard 45A, st. th 1960 Frederiksberg C	62 m²	108 m	12-01-2026	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Åboulevard 19, st. th 1960 Frederiksberg C	52 m²	219 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	47.981 kr./m²
Åboulevard 23, 4. th 1960 Frederiksberg C	159 m²	183 m	18-07-2024	8.200.000 kr.	51.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1960

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu