Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1960 Frederiksberg C

Åboulevard 35, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1980
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
396 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.849 kr/m².6.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 55.102 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1960-snit 66.012 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.905.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,36 pct. siden mar. 1996
776k5,8M10,8M15,8M20,8M1995200320062011201420172020202320265. mar. 1996775.600 kr.I dag · vores estimat6.905.630 kr.Markedet · 1995775.600 kr.Markedet · 20001.126.800 kr.Markedet · 20031.576.000 kr.Markedet · 20041.422.400 kr.Markedet · 20051.838.600 kr.Markedet · 20062.562.500 kr.Markedet · 20072.526.900 kr.Markedet · 20091.714.600 kr.Markedet · 20111.590.500 kr.Markedet · 20122.108.400 kr.Markedet · 20132.637.800 kr.Markedet · 201420.750.000 kr.Markedet · 20152.908.200 kr.Markedet · 20163.414.300 kr.Markedet · 20173.706.900 kr.Markedet · 20183.054.500 kr.Markedet · 20193.107.800 kr.Markedet · 20204.446.700 kr.Markedet · 20215.191.400 kr.Markedet · 20225.020.000 kr.Markedet · 20235.510.200 kr.Markedet · 20245.157.200 kr.Markedet · 20255.997.000 kr.Markedet · 20265.887.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1996 · Alm. Salg
775.600 kr.
I dag · vores estimat
6.905.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg775.600 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 45A, 4. tv
1960 Frederiksberg C		98 m²108 m03-04-20257.145.000 kr.72.908 kr./m²
Åboulevard 47, 3. tv.
1960 Frederiksberg C		93 m²125 m25-08-20267.295.000 kr.78.441 kr./m²
Åboulevard 47, 2. tv
1960 Frederiksberg C		93 m²125 m11-11-20256.375.000 kr.68.548 kr./m²
Åboulevard 47, st. th.
1960 Frederiksberg C		116 m²125 m29-05-20266.750.000 kr.58.190 kr./m²
Åboulevard 23, 5. th
1960 Frederiksberg C		118 m²183 m26-10-20246.300.000 kr.53.390 kr./m²
Åboulevard 45A, 4. th
1960 Frederiksberg C		125 m²108 m10-06-20258.995.000 kr.71.960 kr./m²
Åboulevard 45A, st. th
1960 Frederiksberg C		62 m²108 m12-01-20263.650.000 kr.58.871 kr./m²
Åboulevard 19, st. th
1960 Frederiksberg C		52 m²219 m13-06-20252.495.000 kr.47.981 kr./m²
Åboulevard 23, 4. th
1960 Frederiksberg C		159 m²183 m18-07-20248.200.000 kr.51.572 kr./m²
Åboulevard 51, 2. tv
1960 Frederiksberg C		166 m²178 m10-07-20259.400.000 kr.56.627 kr./m²
Til toppen af siden