Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 34A, 3. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2547 m²
Bebygget areal
555 m²
Erhvervsareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.132 kr/m².5.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.524 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.159.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden okt. 2017
349k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.487.500 kr.14. apr. 20193.150.000 kr.31. aug. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat5.159.483 kr.Markedet · 1992465.210 kr.Markedet · 1993457.110 kr.Markedet · 1994349.020 kr.Markedet · 1995518.310 kr.Markedet · 1996473.760 kr.Markedet · 1997540.990 kr.Markedet · 1998680.040 kr.Markedet · 1999851.580 kr.Markedet · 20001.097.370 kr.Markedet · 20011.319.850 kr.Markedet · 20021.909.890 kr.Markedet · 20031.499.310 kr.Markedet · 20041.508.850 kr.Markedet · 20052.119.410 kr.Markedet · 20062.649.960 kr.Markedet · 20072.432.790 kr.Markedet · 20082.202.390 kr.Markedet · 20091.756.080 kr.Markedet · 20102.098.080 kr.Markedet · 20112.150.100 kr.Markedet · 20122.030.310 kr.Markedet · 20132.178.540 kr.Markedet · 20142.331.810 kr.Markedet · 20152.671.290 kr.Markedet · 20162.921.130 kr.Markedet · 20173.264.570 kr.Markedet · 20183.803.040 kr.Markedet · 20193.721.140 kr.Markedet · 20203.921.750 kr.Markedet · 20214.636.350 kr.Markedet · 20225.162.220 kr.Markedet · 20234.447.710 kr.Markedet · 20244.802.850 kr.Markedet · 20255.700.870 kr.Markedet · 20266.875.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.159.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 12, 5. th
2200 København N		89 m²175 m11-04-20244.825.000 kr.54.213 kr./m²
Åboulevard 14, 5. tv
2200 København N		94 m²159 m18-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Åboulevard 12, 3. tv
2200 København N		81 m²175 m10-11-20263.300.000 kr.40.741 kr./m²
Åboulevard 12, 3. tv
2200 København N		81 m²175 m04-01-20266.300.000 kr.77.778 kr./m²
Åboulevard 46, 4. th
2200 København N		80 m²89 m25-03-20255.400.000 kr.67.500 kr./m²
Åboulevard 34A, 1. tv
2200 København N		102 m²0 m29-05-20256.100.000 kr.59.804 kr./m²
Åboulevard 14, 2. tv
2200 København N		105 m²159 m04-08-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th
2200 København N		106 m²175 m11-08-20256.510.000 kr.61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th
2200 København N		106 m²175 m05-08-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Åboulevard 12, 5. tv
2200 København N		70 m²175 m31-08-20255.450.000 kr.77.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden