Hybenvænget 22, Bredfjed

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 86 m².1.329.130 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2018majEjerskifte400.000 kr.
1976majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	70 m²	177 m	28-05-2026	938.000 kr.	13.400 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	67 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	104 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	198 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	75 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Kanalvej 5, Bredfjed 4970 Rødby	80 m²	237 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	169 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	616 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	680 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	607 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu