Veldsvej 26, Ørum

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 134 m².1.081.514 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering933.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2020jun.Ejerskifte785.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	111 m	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	62 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	426 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	126 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	238 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	475 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	306 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	135 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	175 m	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	282 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu