Bjørnøvænget 3, True, 8381 Tilst — Villa · 199 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 199 m².4.437.899 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.824.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	151 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	140 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	192 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	114 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	111 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	132 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	27 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	40 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	261 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	386 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu