Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Buster Larsens Vej 1, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2014
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
4682 m²
Bebygget areal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.700 kr/m².4.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuster gns: 46.747 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering4.515.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden jul. 2016
314k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20162.150.000 kr.30. jun. 20192.499.000 kr.15. dec. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat4.515.625 kr.Markedet · 1992656.492 kr.Markedet · 1993416.478 kr.Markedet · 1994377.856 kr.Markedet · 1995463.628 kr.Markedet · 1996621.642 kr.Markedet · 1997499.380 kr.Markedet · 1998829.758 kr.Markedet · 1999769.734 kr.Markedet · 2000954.152 kr.Markedet · 2001979.736 kr.Markedet · 20021.087.566 kr.Markedet · 20031.360.462 kr.Markedet · 20041.316.018 kr.Markedet · 20051.493.056 kr.Markedet · 20062.314.532 kr.Markedet · 20072.190.056 kr.Markedet · 20081.924.704 kr.Markedet · 20091.445.004 kr.Markedet · 20101.647.298 kr.Markedet · 20112.116.174 kr.Markedet · 20121.792.274 kr.Markedet · 20131.736.268 kr.Markedet · 20142.247.374 kr.Markedet · 20152.083.374 kr.Markedet · 20162.532.570 kr.Markedet · 20172.655.734 kr.Markedet · 20183.016.862 kr.Markedet · 20192.721.744 kr.Markedet · 20202.957.822 kr.Markedet · 20213.539.858 kr.Markedet · 20223.668.598 kr.Markedet · 20233.228.996 kr.Markedet · 20243.690.984 kr.Markedet · 20254.137.392 kr.Markedet · 20265.175.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.515.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.499.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buster Larsens Vej 3, 2. th
2500 Valby		94 m²13 m23-04-20254.700.000 kr.50.000 kr./m²
Buster Larsens Vej 3, 3. th
2500 Valby		94 m²13 m18-03-20254.450.000 kr.47.340 kr./m²
Buster Larsens Vej 3, 1. th
2500 Valby		94 m²13 m26-02-20244.300.000 kr.45.745 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 1. tv
2500 Valby		108 m²26 m01-05-20255.425.000 kr.50.231 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 2. tv
2500 Valby		108 m²26 m31-08-20244.700.000 kr.43.519 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, st. th
2500 Valby		109 m²26 m06-05-20244.650.000 kr.42.661 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th
2500 Valby		117 m²26 m06-05-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Køge Landevej 30, st. tv
2500 Valby		82 m²222 m16-02-20243.350.000 kr.40.854 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 2. mf
2500 Valby		81 m²146 m19-02-20254.295.000 kr.53.025 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 1, 3. mf
2500 Valby		81 m²146 m17-05-20243.845.000 kr.47.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden