Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Gormsgade 8, 6. 54

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
5787 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.572 kr/m².4.095.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.613.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden maj 2019
175k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.100.000 kr.30. nov. 20222.550.000 kr.31. jul. 20263.999.000 kr.I dag · vores estimat3.613.359 kr.Markedet · 1992232.605 kr.Markedet · 1993228.555 kr.Markedet · 1994174.510 kr.Markedet · 1995259.155 kr.Markedet · 1996236.880 kr.Markedet · 1997270.495 kr.Markedet · 1998340.020 kr.Markedet · 1999425.790 kr.Markedet · 2000548.685 kr.Markedet · 2001659.925 kr.Markedet · 2002954.945 kr.Markedet · 2003749.655 kr.Markedet · 2004754.425 kr.Markedet · 20051.059.705 kr.Markedet · 20061.324.980 kr.Markedet · 20071.216.395 kr.Markedet · 20081.101.195 kr.Markedet · 2009878.040 kr.Markedet · 20101.049.040 kr.Markedet · 20111.075.050 kr.Markedet · 20121.015.155 kr.Markedet · 20131.089.270 kr.Markedet · 20141.165.905 kr.Markedet · 20151.335.645 kr.Markedet · 20161.460.565 kr.Markedet · 20171.632.285 kr.Markedet · 20181.901.520 kr.Markedet · 20191.860.570 kr.Markedet · 20201.960.875 kr.Markedet · 20212.318.175 kr.Markedet · 20222.581.110 kr.Markedet · 20232.223.855 kr.Markedet · 20242.401.425 kr.Markedet · 20252.850.435 kr.Markedet · 20263.437.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.999.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 8, 6. 58
2200 København N		44 m²0 m03-10-20263.800.000 kr.86.364 kr./m²
Gormsgade 8, 6. 58
2200 København N		44 m²0 m08-10-20242.700.000 kr.61.364 kr./m²
Gormsgade 6, 6. 28
2200 København N		44 m²27 m01-05-20242.495.250 kr.56.710 kr./m²
Gormsgade 8, st. 30
2200 København N		64 m²0 m04-06-20263.995.000 kr.62.422 kr./m²
Gormsgade 8, 5. 50
2200 København N		64 m²0 m07-02-20253.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gormsgade 8, 2. 38
2200 København N		64 m²0 m12-11-20243.540.000 kr.55.312 kr./m²
Gormsgade 10, 3. 71
2200 København N		64 m²26 m21-04-20254.400.000 kr.68.750 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th
2200 København N		77 m²66 m11-04-20245.100.000 kr.66.234 kr./m²
Gormsgade 1, 2. th
2200 København N		79 m²66 m04-02-20255.775.000 kr.73.101 kr./m²
Gormsgade 1, 3. th
2200 København N		79 m²66 m26-01-20255.900.000 kr.74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden