Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1657 København V

Eskildsgade 62, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
955 m²
Bebygget areal
191 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.315 kr/m².7.016.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 65.104 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.535.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden jan. 2023
1,7M3,4M5,1M6,7M8,4M2003201220142017201920212023202531. jan. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat6.535.315 kr.Markedet · 20031.736.160 kr.Markedet · 20053.170.784 kr.Markedet · 20122.910.624 kr.Markedet · 20133.208.416 kr.Markedet · 20143.745.056 kr.Markedet · 20164.327.200 kr.Markedet · 20175.211.456 kr.Markedet · 20185.058.432 kr.Markedet · 20194.446.336 kr.Markedet · 20204.852.704 kr.Markedet · 20215.299.968 kr.Markedet · 20224.800.000 kr.Markedet · 20235.324.736 kr.Markedet · 20246.710.496 kr.Markedet · 20257.033.824 kr.Markedet · 20268.413.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.535.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskildsgade 62, 3.
1657 København V		96 m²0 m22-05-20246.250.000 kr.65.104 kr./m²
Eskildsgade 42, 2.
1657 København V		94 m²84 m28-03-20257.150.000 kr.76.064 kr./m²
Eskildsgade 42, 3.
1657 København V		94 m²84 m08-09-20246.100.000 kr.64.894 kr./m²
Eskildsgade 2, st. 6
1657 København V		95 m²297 m11-02-20256.695.000 kr.70.474 kr./m²
Eskildsgade 14, 3.
1657 København V		89 m²231 m07-07-20267.800.000 kr.87.640 kr./m²
Eskildsgade 14, 5.
1657 København V		83 m²231 m11-04-20246.200.000 kr.74.699 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. th
1657 København V		113 m²297 m13-09-20258.285.000 kr.73.319 kr./m²
Eskildsgade 2, 3. tv
1657 København V		152 m²297 m18-12-20237.650.000 kr.50.329 kr./m²
Til toppen af siden