Strandgade 44D, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1401).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1700
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 3558 m²
Bebygget areal: 1186 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.418 kr/m².6.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.767.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,52 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.767.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte6.450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 32, 1. th 1401 København K	75 m²	124 m	16-09-2025	7.495.000 kr.	99.933 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	124 m	24-06-2026	8.595.000 kr.	99.942 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	124 m	27-03-2024	6.100.000 kr.	70.930 kr./m²
Strandgade 24D, 2. th 1401 København K	63 m²	185 m	19-11-2024	4.900.000 kr.	77.778 kr./m²
Strandgade 44D, st. tv 1401 København K	91 m²	0 m	26-02-2025	6.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Strandgade 44F, st. th 1401 København K	91 m²	28 m	01-08-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Strandgade 44C, st. tv 1401 København K	94 m²	6 m	01-06-2025	6.750.000 kr.	71.809 kr./m²
Strandgade 44D, st. th 1401 København K	95 m²	0 m	19-08-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Strandgade 44E, 1. tv 1401 København K	46 m²	21 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	97.717 kr./m²
Strandgade 14, 2. tv 1401 København K	104 m²	257 m	30-12-2024	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu