Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Flinterenden 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2962 m²
Bebygget areal
496 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.798 kr/m².5.663.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlinterenden gns: 49.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.459.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden jan. 2023
369k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20234.000.000 kr.31. maj 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat5.459.527 kr.Markedet · 1992575.400 kr.Markedet · 1993431.100 kr.Markedet · 1994491.500 kr.Markedet · 1995505.200 kr.Markedet · 1996691.600 kr.Markedet · 1997646.600 kr.Markedet · 1998587.200 kr.Markedet · 1999958.400 kr.Markedet · 20001.048.700 kr.Markedet · 20011.343.100 kr.Markedet · 20021.591.800 kr.Markedet · 20031.726.800 kr.Markedet · 20041.818.700 kr.Markedet · 20051.999.800 kr.Markedet · 20062.789.700 kr.Markedet · 20072.718.800 kr.Markedet · 20082.619.000 kr.Markedet · 20092.526.900 kr.Markedet · 20102.268.500 kr.Markedet · 20112.242.300 kr.Markedet · 20122.156.900 kr.Markedet · 20132.726.800 kr.Markedet · 20142.749.000 kr.Markedet · 20152.905.300 kr.Markedet · 20163.167.500 kr.Markedet · 20173.512.000 kr.Markedet · 20183.787.900 kr.Markedet · 20193.822.500 kr.Markedet · 20203.909.300 kr.Markedet · 20214.504.900 kr.Markedet · 20224.750.000 kr.Markedet · 20234.205.700 kr.Markedet · 20244.621.200 kr.Markedet · 20255.168.900 kr.Markedet · 20266.577.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte6.600.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flinterenden 4, 4. tv
2300 København S		100 m²0 m29-09-20244.995.000 kr.49.950 kr./m²
Flinterenden 4, 5. tv
2300 København S		99 m²0 m13-12-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²
Amagerbrogade 13, 4. th
2300 København S		99 m²35 m20-02-20245.600.000 kr.56.566 kr./m²
Markmandsgade 17, st. tv
2300 København S		100 m²125 m21-04-20244.900.000 kr.49.000 kr./m²
Amagerfælledvej 13, 3. th
2300 København S		100 m²164 m21-10-20256.650.000 kr.66.500 kr./m²
Amagerfælledvej 13, 1. th
2300 København S		100 m²164 m07-12-20245.450.000 kr.54.500 kr./m²
Amagerfælledvej 15, 4. tv
2300 København S		101 m²173 m27-08-20255.779.000 kr.57.218 kr./m²
Ved Amagerport 7, 4. th
2300 København S		98 m²145 m16-07-20244.925.000 kr.50.255 kr./m²
Under Elmene 10, 4. th
2300 København S		100 m²308 m29-10-20245.850.000 kr.58.500 kr./m²
Under Elmene 10, 1. th
2300 København S		100 m²308 m10-10-20246.135.000 kr.61.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden