Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1414 København K

Overgaden Neden Vandet 37, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Københavns Kommune (1414).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1750
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.211 kr/m².8.999.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.457.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv
1414 København K		88 m²131 m09-03-20257.750.000 kr.88.068 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th
1414 København K		105 m²311 m17-08-20248.150.000 kr.77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th
1414 København K		106 m²286 m28-04-20257.995.000 kr.75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv
1414 København K		123 m²131 m29-02-20248.800.000 kr.71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv
1414 København K		125 m²335 m02-06-202512.300.000 kr.98.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden