Jasminvej 68+70

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse (4200). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².2.230.600 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 14.650 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-19,40 pct.
3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (21950 vs 15492 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering2.262.557 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.164.481 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på