Landevejen 89

Villa · 202 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 13.456 m², 7 værelser, opført i 1804, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 13456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².1.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 9.634 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5882-snit 13.017 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.771.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (villa)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 56 5882 Vejstrup	155 m²	909 m	27-08-2024	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Landevejen 82 5882 Vejstrup	132 m²	629 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Tiselholtvej 1 5882 Vejstrup	197 m²	1,3 km	12-02-2024	2.025.000 kr.	10.279 kr./m²
Jernbanevej 1 5882 Vejstrup	183 m²	740 m	18-10-2024	1.350.000 kr.	7.377 kr./m²
Nymarksvej 4 5882 Vejstrup	180 m²	1,2 km	26-10-2023	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Nymarksvej 12 5882 Vejstrup	175 m²	1,2 km	14-04-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Bolbrovej 18, Brudager 5882 Vejstrup	208 m²	3,0 km	25-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Bolbrovej 20, Brudager 5882 Vejstrup	183 m²	3,1 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Lundevej 39, Brudager 5882 Vejstrup	209 m²	3,5 km	13-07-2025	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Vejstrupvej 5, Brudager 5882 Vejstrup	151 m²	2,5 km	08-03-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu