Viborgvej 84, Kvorning

Villa · 66 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.471 m², 2 værelser, opført i 1873. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1471 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².782.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.047.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,18 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	150 m	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	2,8 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,4 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,8 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	4,5 km	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,7 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	2,7 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,7 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	2,5 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Søvangen 27, Ørum 8830 Tjele	107 m²	4,6 km	26-11-2024	780.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu