Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Ledøjevej 19

Villa · 87 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.651 kr/m².4.017.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.469.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden jun. 1981
429k1,1M1,8M2,5M3,1M19811995199920032007201120152019202310. jun. 1981429.000 kr.31. jul. 20222.200.000 kr.22. sep. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.469.469 kr.Markedet · 1992557.235 kr.Markedet · 1993497.205 kr.Markedet · 1994571.416 kr.Markedet · 1995637.536 kr.Markedet · 1996735.150 kr.Markedet · 1997466.668 kr.Markedet · 1998665.550 kr.Markedet · 1999822.933 kr.Markedet · 20001.155.186 kr.Markedet · 2001871.740 kr.Markedet · 20021.206.690 kr.Markedet · 20031.287.339 kr.Markedet · 20041.309.611 kr.Markedet · 20051.516.062 kr.Markedet · 20061.588.794 kr.Markedet · 20071.901.472 kr.Markedet · 20081.540.857 kr.Markedet · 20091.487.265 kr.Markedet · 20101.576.266 kr.Markedet · 20111.583.400 kr.Markedet · 20121.382.604 kr.Markedet · 20131.243.056 kr.Markedet · 20141.602.105 kr.Markedet · 20151.825.434 kr.Markedet · 20161.796.724 kr.Markedet · 20171.598.712 kr.Markedet · 20181.998.651 kr.Markedet · 20191.878.156 kr.Markedet · 20202.128.716 kr.Markedet · 20212.226.069 kr.Markedet · 20222.505.948 kr.Markedet · 20232.792.265 kr.Markedet · 20242.341.431 kr.Markedet · 20252.441.916 kr.Markedet · 20262.743.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1981 · Alm. Salg
429.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
22. sep. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte429.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjevej 25
2620 Albertslund		107 m²65 m05-10-20253.950.000 kr.36.916 kr./m²
Risbystræde 8
2620 Albertslund		102 m²204 m20-05-20243.260.000 kr.31.961 kr./m²
Flintager 12
2620 Albertslund		91 m²2,1 km19-02-20264.265.000 kr.46.868 kr./m²
Borgager 14
2620 Albertslund		98 m²2,1 km04-04-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Rønne Alle 7
2620 Albertslund		94 m²3,4 km19-10-20264.400.000 kr.46.809 kr./m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²2,8 km18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²
Grønneled 7
2620 Albertslund		95 m²3,6 km20-06-20243.590.000 kr.37.789 kr./m²
Flintager 34
2620 Albertslund		113 m²2,0 km23-05-20244.160.000 kr.36.814 kr./m²
Randager 118
2620 Albertslund		110 m²2,3 km28-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Kongsager 45
2620 Albertslund		104 m²2,8 km29-06-20253.745.000 kr.36.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden