Søflygade 1

Rækkehus · 153 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 80 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.590 kr/m².8.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøflygade gns: 59.420 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 69.520 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering9.791.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.791.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søflygade 5 1432 København K	138 m²	8 m	03-05-2025	8.450.000 kr.	61.232 kr./m²
Søflygade 15 1432 København K	138 m²	26 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	59.420 kr./m²
Søflygade 17 1432 København K	138 m²	28 m	22-03-2025	8.850.000 kr.	64.130 kr./m²
Margretheholmsvej 33 1432 København K	153 m²	32 m	10-08-2025	9.700.000 kr.	63.399 kr./m²
Margretheholmsvej 57 1432 København K	153 m²	54 m	09-06-2025	9.300.000 kr.	60.784 kr./m²
Luftmarinegade 52 1432 København K	148 m²	217 m	21-09-2024	7.995.000 kr.	54.020 kr./m²
Luftmarinegade 32 1432 København K	148 m²	217 m	01-12-2025	8.700.000 kr.	58.784 kr./m²
Luftmarinegade 40 1432 København K	148 m²	227 m	07-04-2025	8.645.000 kr.	58.412 kr./m²
Margretheholmsvej 29 1432 København K	138 m²	20 m	04-11-2024	8.700.000 kr.	63.043 kr./m²
Margretheholmsvej 69 1432 København K	138 m²	138 m	07-07-2025	8.650.000 kr.	62.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu