Johnstrups Alle 2, 2. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederiksberg C (1923). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1923 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.709 kr/m².9.165.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohnstrups gns: 69.999 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1923-snit 91.550 kr/m²-23,50 pct.
3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering9.727.195 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 11.643.933 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1971mar.Ejerskifte
• 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på