Græsvænget 3, Sønder Nærå

Villa · 204 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1027 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 204 m².3.317.244 kr.
2Vores vurdering4.843.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,27 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	119 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Græsvænget 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	91 m	30-12-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	346 m	13-03-2025	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev	210 m²	430 m	02-07-2026	5.775.000 kr.	27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 47, Sønder Nærå 5792 Årslev	193 m²	393 m	05-06-2026	4.075.000 kr.	21.114 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev	197 m²	716 m	19-09-2024	3.105.000 kr.	15.761 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	215 m²	634 m	16-04-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	613 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	739 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	349 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu