Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Kratvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.587 kr/m².4.960.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 35.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.501.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden aug. 2025
346k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat5.501.586 kr.Markedet · 1992662.772 kr.Markedet · 1993655.776 kr.Markedet · 1994542.784 kr.Markedet · 19951.104.180 kr.Markedet · 19961.244.892 kr.Markedet · 1997345.972 kr.Markedet · 19981.459.392 kr.Markedet · 19991.903.308 kr.Markedet · 20001.707.288 kr.Markedet · 20011.836.384 kr.Markedet · 20022.021.184 kr.Markedet · 20031.717.188 kr.Markedet · 20042.074.248 kr.Markedet · 20052.103.816 kr.Markedet · 20062.375.208 kr.Markedet · 20072.486.088 kr.Markedet · 20082.725.272 kr.Markedet · 20093.027.288 kr.Markedet · 20101.809.060 kr.Markedet · 20112.944.260 kr.Markedet · 20122.690.424 kr.Markedet · 20132.419.956 kr.Markedet · 20142.200.044 kr.Markedet · 20152.828.628 kr.Markedet · 20163.390.816 kr.Markedet · 20172.337.852 kr.Markedet · 20182.819.652 kr.Markedet · 20193.337.620 kr.Markedet · 20203.836.184 kr.Markedet · 20214.260.564 kr.Markedet · 20224.641.912 kr.Markedet · 20234.473.216 kr.Markedet · 20244.537.764 kr.Markedet · 20254.903.668 kr.Markedet · 20266.405.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.501.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 63
2760 Måløv		137 m²441 m04-03-20253.750.000 kr.27.372 kr./m²
Kratvej 5
2760 Måløv		151 m²269 m26-06-20255.825.000 kr.38.576 kr./m²
Kratvej 6
2760 Måløv		95 m²269 m12-03-20244.200.000 kr.44.211 kr./m²
Kratvej 59
2760 Måløv		92 m²389 m14-10-20244.795.000 kr.52.120 kr./m²
Hellevangen 36
2760 Måløv		129 m²401 m14-12-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²
Bakketoften 4
2760 Måløv		132 m²616 m25-09-20243.895.000 kr.29.508 kr./m²
Kærlodden 26
2760 Måløv		128 m²416 m20-05-20244.275.000 kr.33.398 kr./m²
Tjæreborgvej 5
2760 Måløv		134 m²589 m11-03-20254.799.000 kr.35.813 kr./m²
Engtoften 36
2760 Måløv		137 m²449 m03-09-20256.295.000 kr.45.949 kr./m²
Bakketoften 48
2760 Måløv		136 m²574 m26-02-20265.900.000 kr.43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden