Musvågelunden 33, Kramnitze

Fritidshus · 75 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 75 m².1.175.625 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,42 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2017nov.Ejerskifte675.000 kr.
1999Ombygning
1978Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	143 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	83 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	107 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	102 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	122 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	383 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Solsortevej 1, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	397 m	22-01-2024	780.000 kr.	10.130 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	510 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Kramnitzevej 82, Kramnitze 4970 Rødby	73 m²	440 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	482 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu