Søvængerne 28

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 14.314 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 14314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.092 kr/m².730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvængerne gns: 6.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.558.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	727 m	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	3,0 km	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Langesø Skolevej 1 4953 Vesterborg	121 m²	4,2 km	20-12-2023	225.000 kr.	1.860 kr./m²
Kringelborgvej 11 4953 Vesterborg	260 m²	1,2 km	01-12-2025	550.000 kr.	2.115 kr./m²
Vesterborgvej 21 4953 Vesterborg	213 m²	3,6 km	29-01-2026	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu