Herluf Trolles Gade 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 648 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.172 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.169.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,50 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.367.500 kr.
2015majEjerskifte
2009majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	14 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	88 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	88 m	31-08-2025	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	0 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	14 m	22-08-2024	1.375.000 kr.	21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	52 m	16-10-2026	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	52 m	29-10-2024	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	22-07-2026	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	105 m	01-01-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	41 m	21-02-2026	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu