Brunbjerg 72, Halk

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.997 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².1.673.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	3,5 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	3,6 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	3,7 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,6 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	3,7 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	2,8 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	4,1 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	5,8 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	4,8 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	5,1 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu