Lærkelunden 32, Kramnitze

Fritidshus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 106 m².1.661.550 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.322.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
6. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
2005Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	106 m²	78 m	02-10-2026	1.532.500 kr.	14.458 kr./m²
Lærkelunden 81, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	238 m	10-03-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Lærkelunden 50 4970 Rødby	82 m²	94 m	12-07-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Lærkelunden 37, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	142 m	06-05-2025	1.230.000 kr.	15.974 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	198 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 27, Kramnitze 4970 Rødby	137 m²	262 m	26-01-2026	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	149 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	113 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	74 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Lærkelunden 9, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	231 m	17-06-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu